閩北日報訊（記者 張莎）建陽區首個“第四代住宅”項目奠基，浦城、建甌兩地首個“第四代住宅”項目加速推進，延平區首個“第四代住宅”全面封頂……今年以來，南平市“第四代住宅”項目如雨后春筍般接連涌現，市民的住房選擇及居住體驗也迎來跨越式升級。

“第四代住宅”又稱“立體生態住宅”，是一種新興的建筑模式。在普通商品住宅基礎上，將綠色生態理念注入城市建筑實踐，通過增設戶屬空中花園及空中園林街巷，形成層層有街巷、戶戶有庭院的建筑形式，實現傳統居住模式與現代科技的二元疊加，讓城市建筑與園林景觀相生共融。

“第四代住宅”項目落地開花，得益于政策的積極引導。去年，《南平市落實“一城一策”促進房地產平穩健康發展的二十條措施》出臺，提出大力推廣立體生態住宅，鼓勵新出讓地塊按照立體生態住宅建筑實施管理有關規定建設，努力打造一批高品質的立體生態住宅小區。

南平的探索，正與國家對住宅品質提升的頂層設計同頻共振。“層高不應低于3.0米、4層及以上住宅設置電梯、對住宅的聲環境提出強制性要求……”住房和城鄉建設部發布的《住宅項目規范》于今年5月1日起正式施行，為住宅建設劃定了新的底線。今年的全國兩會《政府工作報告》提出建設“好房子”，明確了“安全、舒適、綠色、智慧”的發展方向。

南平的“第四代住宅”如何具體詮釋“好房子”的標準？連日來，記者走進我市多個“第四代住宅”項目，看看時代對“好房子”居住品質的全新注解。

曾經，“握手”樓、爬梯樓，讓不少延平人苦不堪言，而今，“第四代住宅”層高的增加，讓室內采光和通風顯著改善；層層露臺綠植的交房標準，順應了百姓對生態宜居居住空間的需求；走近電梯，就能智能識別業主開門，智能技術的賦能，正推動著住宅建設從傳統向智能化轉型。

浦城首個“第四代住宅”項目位于城市中心，配備前庭后院雙花園打造空中院墅。據福建浦開置業總經理張勇介紹，項目建設的空中花園將綠色生態理念與現代高層建筑相結合，真正實現“戶戶有庭院”的居住體驗；大戶型設計，大陽臺、大空間帶來優越的生活體驗，實現居住環境升級。

從“住有所居”到“住有優居”，創造優良的人居環境，始終是城市工作的中心目標。當前，房地產市場正從大規模增量擴張階段轉向以存量提質增效為主。我市各地“第四代住宅”項目落地，購買和關注的大部分是有改善性需求的購房者。多家房企表示，希望通過提升產品品質，給市民帶來美好生活體驗的同時，能夠獲得更好的市場回報。

除了“第四代住宅”外，“好房子”的理念正覆蓋更多群體。南平市住建局相關負責人表示，“我們既要把新房子建設成好房子，也要結合城市更新改造老房子，提升居住品質，未來將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群眾的生活品質。”