從“住有所居”邁向“住有優居” 我市加快推動“第四代住宅”項目建設
閩北日報訊(記者 張莎)建陽區首個“第四代住宅”項目奠基,浦城、建甌兩地首個“第四代住宅”項目加速推進,延平區首個“第四代住宅”全面封頂……今年以來,南平市“第四代住宅”項目如雨后春筍般接連涌現,市民的住房選擇及居住體驗也迎來跨越式升級。
“第四代住宅”又稱“立體生態住宅”,是一種新興的建筑模式。在普通商品住宅基礎上,將綠色生態理念注入城市建筑實踐,通過增設戶屬空中花園及空中園林街巷,形成層層有街巷、戶戶有庭院的建筑形式,實現傳統居住模式與現代科技的二元疊加,讓城市建筑與園林景觀相生共融。
“第四代住宅”項目落地開花,得益于政策的積極引導。去年,《南平市落實“一城一策”促進房地產平穩健康發展的二十條措施》出臺,提出大力推廣立體生態住宅,鼓勵新出讓地塊按照立體生態住宅建筑實施管理有關規定建設,努力打造一批高品質的立體生態住宅小區。
南平的探索,正與國家對住宅品質提升的頂層設計同頻共振。“層高不應低于3.0米、4層及以上住宅設置電梯、對住宅的聲環境提出強制性要求……”住房和城鄉建設部發布的《住宅項目規范》于今年5月1日起正式施行,為住宅建設劃定了新的底線。今年的全國兩會《政府工作報告》提出建設“好房子”,明確了“安全、舒適、綠色、智慧”的發展方向。
南平的“第四代住宅”如何具體詮釋“好房子”的標準?連日來,記者走進我市多個“第四代住宅”項目,看看時代對“好房子”居住品質的全新注解。
曾經,“握手”樓、爬梯樓,讓不少延平人苦不堪言,而今,“第四代住宅”層高的增加,讓室內采光和通風顯著改善;層層露臺綠植的交房標準,順應了百姓對生態宜居居住空間的需求;走近電梯,就能智能識別業主開門,智能技術的賦能,正推動著住宅建設從傳統向智能化轉型。
浦城首個“第四代住宅”項目位于城市中心,配備前庭后院雙花園打造空中院墅。據福建浦開置業總經理張勇介紹,項目建設的空中花園將綠色生態理念與現代高層建筑相結合,真正實現“戶戶有庭院”的居住體驗;大戶型設計,大陽臺、大空間帶來優越的生活體驗,實現居住環境升級。
從“住有所居”到“住有優居”,創造優良的人居環境,始終是城市工作的中心目標。當前,房地產市場正從大規模增量擴張階段轉向以存量提質增效為主。我市各地“第四代住宅”項目落地,購買和關注的大部分是有改善性需求的購房者。多家房企表示,希望通過提升產品品質,給市民帶來美好生活體驗的同時,能夠獲得更好的市場回報。
除了“第四代住宅”外,“好房子”的理念正覆蓋更多群體。南平市住建局相關負責人表示,“我們既要把新房子建設成好房子,也要結合城市更新改造老房子,提升居住品質,未來將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’,助力提升人民群眾的生活品質。”
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